Smart contracts and blockchain in the sale of future real estate: the end of pre-sale scams?

Authors

  • Luis Enrique Cabrera Chalán

DOI:

https://doi.org/10.21678/forseti.v14i22.2838

Keywords:

Sale of future property, Pre-sale stage guarantees, Smart contracts, Blockchain, Contractual risks

Abstract

La compraventa de inmuebles futuros en etapa de preventa presenta serias debilidades jurídicas estructurales en el Perú, al carecer de garantías efectivas sobre el uso de fondos. Este artículo propone incorporar smart contracts ejecutados en blockchain como mecanismo de auto ejecución contractual, capaz de reforzar la seguridad jurídica, asegurar hitos constructivos, mejorar trazabilidad financiera y reducir riesgos, todo ello dentro del marco normativo del derecho civil peruano.

Author Biography

Luis Enrique Cabrera Chalán

Abogado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, egresado de la maestría de Derecho Civil y Comercial de la misma casa de estudios. Cuenta con especialización en Derecho inmobiliario, Derecho registral, Derecho notarial, Derecho administrativo y en Derecho digital y Legal Tech. Actualmente trabaja como abogado senior en Valderrama Abogados.

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Published

2025-07-31

How to Cite

Cabrera Chalán, L. E. (2025). Smart contracts and blockchain in the sale of future real estate: the end of pre-sale scams?. Forseti. Law Review, 14(22), 309–329. https://doi.org/10.21678/forseti.v14i22.2838

Issue

Vol. 14 No. 22 (2025): Forseti N° 22

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